2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
41.1万円/㎡
前年比-11.4%
名古屋市天白区
35.5万円/㎡
前年比+3.9%
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フレスト野並
愛知県名古屋市天白区福池一丁目
名古屋市営桜通線 / 野並駅 徒歩16分
2008年築 / 11階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より14.1%割安
相場
2,653万円
35.0万円/㎡
1,333
2,213
3,093
3,973
AI査定結果
推定相場価格
2,653万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,213万円〜3,093万円
29.2万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年11月30日
フレスト野並
2,280万円（30.1万円/㎡）/ 8階 / 75.81㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は29.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 2,280万円 | 30.1万円 | 8階 | 75.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 2,380万円 | 28.5万円 | 9階 | 83.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/12 | 2,380万円 | 27.0万円 | 9階 | 88.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/12 | 2,480万円 | 29.7万円 | 9階 | 83.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 2,380万円 | 31.4万円 | 8階 | 75.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 2,480万円 | 28.2万円 | 9階 | 88.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 2,580万円 | 29.3万円 | 6階 | 88.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 2,750万円 | 31.2万円 | 6階 | 88.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 2,270万円 | 29.9万円 | 10階 | 75.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 2,380万円 | 31.4万円 | 10階 | 75.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/17 | 1,980万円 | 26.1万円 | 4階 | 75.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 2,080万円 | 27.4万円 | 4階 | 75.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,180万円 | 28.8万円 | 4階 | 75.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,280万円 | 30.1万円 | 4階 | 75.81㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は33.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | フレスト野並 名古屋市天白区福池一丁目 | 野並駅16分 | 2,280万円 | 30.1万円 | 75.81㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/05 | グリーンベル御幸山 名古屋市天白区御幸山 | 八事駅8分 | 2,480万円 | 32.4万円 | 76.55㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2005年 | 11戸 | RC |
| 2025/10/26 | D’グランセ八事御幸山 名古屋市天白区御幸山 | 塩釜口駅13分 | 2,600万円 | 30.7万円 | 84.76㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2023/06/13 | サンクレーア野並イーストコート 名古屋市天白区井の森町 | 野並駅8分 | 2,740万円 | 34.2万円 | 80.23㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2023/10/17 | グランスイート野並 名古屋市天白区古川町 | 野並駅6分 | 2,880万円 | 33.9万円 | 85㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/02 | ファミリアーレ天白植田 名古屋市天白区一本松一丁目 | 植田駅18分 | 2,698万円 | 30.8万円 | 87.71㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 38戸 | SRC |
| 2025/06/23 | レインボーティアラ植田 名古屋市天白区元植田一丁目 | 植田駅18分 | 2,998万円 | 37.3万円 | 80.43㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 64戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ロイヤルアーク植田ヒルズ 名古屋市天白区元植田二丁目 | 植田駅11分 | 3,080万円 | 36.0万円 | 85.5㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/28 | フレストスクエア元植田 名古屋市天白区元植田二丁目 | 植田駅12分 | 3,250万円 | 35.9万円 | 90.51㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 61戸 | RC |
| 2024/09/20 | アメニティ植田 名古屋市天白区元植田二丁目 | 植田駅11分 | 2,080万円 | 27.1万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2024/04/09 | プラウド野並 名古屋市天白区野並三丁目 | 野並駅1分 | 2,980万円 | 35.2万円 | 84.54㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2023/09/23 | プラウド植田東 名古屋市天白区植田東三丁目 | 原駅10分 | 2,800万円 | 36.7万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/11 | アメニティ植田II 名古屋市天白区植田東三丁目 | 原駅8分 | 2,780万円 | 33.8万円 | 82.31㎡ | 2SLDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/21 | パークホームズ植田東セレノ 名古屋市天白区植田東三丁目 | 原駅12分 | 2,580万円 | 35.4万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/04 | ロイヤルアーク植田イースト 名古屋市天白区梅が丘五丁目 | 原駅12分 | 3,480万円 | 36.9万円 | 94.26㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 26戸 | SRC |
| 2023/10/17 | ル・サンク平針駅前 名古屋市天白区平針二丁目 | 平針駅2分 | 3,150万円 | 37.4万円 | 84.32㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/30 | シティハウス平針ステーションコート 名古屋市天白区平針三丁目 | 平針駅4分 | 2,580万円 | 31.8万円 | 81.21㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/09 | グラン・コート平針 名古屋市天白区平針三丁目 | 平針駅6分 | 2,480万円 | 31.5万円 | 78.63㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 31戸 | SRC |
| 2024/02/28 | ファミリアーレ島田緑地 名古屋市天白区高島二丁目 | 徳重駅17分 | 2,980万円 | 32.9万円 | 90.54㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/28 | ダイアパレス荒池緑地 名古屋市天白区平針南四丁目 | 平針駅21分 | 2,550万円 | 35.8万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で11.4%下落、名古屋市天白区では3.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は名古屋市天白区の平均と比較して15.2%割安です。
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